Exemple clause de transfert de propriété

De même, certains baux peuvent être liés à la durée de vie du locataire, ayant la propriété revenir au propriétaire initial à la mort de l`acheteur. Dans l`exemple, le titre de Cooper n`est pas protégé contre les acheteurs de bonne foi ultérieurs. Supposons qu`Atwood vendrait frauduleusement la même propri été à une autre personne, Dunn. Par exemple, les restrictions qui interdisent la transférabilité à des catégories de personnes protégées seront presque certainement annulées. Les règles concernant les restrictions à l`aliénation reflètent un équilibre des principes contradictoires. Le premier type de restriction est une contrainte invalidante. Le système de titre Torrens est une autre façon de prouver la propriété. Ainsi, on ne peut pas transférer la propriété tout en imposant des restrictions basées sur des catégories telles que la race, la religion, l`ethnicité ou le sexe. La loi interdit à un propriétaire ou à un locateur de refuser de négocier pour le logement, de rendre le logement indisponible, de fixer des conditions, des conditions ou des privilèges différents pour la vente ou la location d`une maison, ou de fournir des services de logement différents fondés sur un acheteur éventuel ou la race, la couleur, la religion, le sexe, le statut familial ou l`origine nationale du locataire. Dans certaines juridictions, un acte de fiducie est utilisé comme une alternative à une hypothèque.

La propriété conjointe peut également être par les locataires en commun (TIC). Conçu comme une récompense pour la loyauté à la domination britannique en Inde, en particulier après la rébellion indienne de 1857, ces actes ont donné à un dirigeant le droit d`adopter les héritiers choisis de familles nobles locales en cas d`absence de question directe. La clause de Mercerie est un langage juridique de base qui est inclus dans les documents de transfert de propriété. Inversement, il existe plusieurs catégories de restrictions à l`aliénation qui sont interdites par la Loi. Bien qu`un droit de premier refus limite la capacité du propriétaire de biens immobiliers à le vendre, il ne restreint pas nécessairement les possibilités commerciales disponibles en ce qui concerne le bien parce que la personne ayant le droit de premier refus doit toujours correspondre à l`économique conditions d`un initiateur tiers. Un propriétaire de biens immobiliers est dit de contrôler un “paquet de bâtons” en ce qui concerne la propriété qu`il possède. Dans le transfert de biens immobiliers, un acte transmet la propriété de l`ancien propriétaire (le concédant) au nouveau propriétaire (le bénéficiaire), et peut inclure diverses garanties. Cependant, dans le cas de Henry Ossian flipper, cette vue a été modifiée lorsque le Président Bill Clinton l`a pardonné en 1999. Le type de titre de propriété transféré à l`aide d`une clause de Mercerie est appelé «fief simple absolu. Le principe derrière Shelley a été élargi à un éventail beaucoup plus large de restrictions aujourd`hui.

Lorsque des actes sont pris en tant que locataires conjoints avec des droits de survie (JTWROS) ou des locataires conjoints en commun (TIC), tout copropriétaire peut déposer une pétition pour la partition de dissoudre la relation de location. Lorsqu`il est utilisé dans le cadre de baux pétroliers et gaziers, la clause de la mercerie est la partie «et si longtemps par la suite» qui prolonge le bail si les conditions sont remplies. Dans la plupart des États, la location conjointe avec le droit de survie exige que tous les propriétaires aient des intérêts égaux dans le bien, c`est-à-dire sur la vente ou la partition de la propriété, tous les propriétaires recevraient une répartition égale du produit. Le nom et la nature précis de ces garanties diffèrent selon la juridiction. Sanad, également orthographié comme sunnud, était un acte accordé aux dirigeants des États princiers indigènes en Inde britannique les confirmant dans leur position dirigeante en échange de leur allégeance au Raj britannique. Ce type d`acte est le plus couramment utilisé par les fonctionnaires de la Cour ou les fiduciaires qui détiennent la propriété par la force de la loi plutôt que le titre, tels que les biens saisis pour les impôts impayés et vendus à la vente du shérif, ou un exécuteur testamentaire.